豪华酒店以“碎片价格”出售，投资繁荣出现在

这是豪华酒店或门的好生意吗？ 汉·昆兴（Han Quanzheng）说：“许多人都关注高星级酒店资产贸易，因为近年来资产价格确实下降了。” 但是，为什么会有很高的主题和交易冷却呢？汉昆兴认为，有三个主要原因。 首先，获得高明性豪华酒店所需的资金数量相对较大。尽管价格下跌，但资金的数量通常以数十亿美元的数量计算。 其次，许多出售高明性酒店的原始所有者都受到债务的负担，导致许多与其物业相关的问题。 “例如，一家建筑成本超过60亿元的酒店现在以30％的折扣出售，但这是一家非玩具的房地产和Hindebt误解在海外误解的财产，这会困扰一些感兴趣的政党。” 第三，在行业内部人士看来，高端酒店不容易开展业务。 “在酒店行业中，收率不到6％是不好的业务，虽然在某些主要城市的主要地区的五星级酒店范围仅为6％至9％，而在郊区，只有4％的餐厅。从对该行业的洞察力，这个数字不是一个好生意。” 汉昆兴（Han Quanzheng）认为，将来，更多的高标准酒店可以放在货架上，并且失败率更高。 但是他认为这个行业有很多机会，一些所有者仍然会吸引资本的利益。 “有什么样的五星级酒店资产可用？首先，促进酒店品牌或温泉，卫生和功能的大型国际需要。另一件事是，房地产价格低廉，不仅折扣30％，而且甚至10％的折扣，甚至可以继续吸引“货币娱乐”工业资本的“货币娱乐”。” 汉昆兴说，还有另一种具有相对良好价值的酒店所有者，可以以60至90个房间的单个酒店的良好地理位置和业务形式看到，低转移费用，初始投资低和攀升。 北京朗宗天田投资管理公司董事长Zhao Xianglong认为，目前中高端酒店的同质性是认真的，许多品牌在增强房地产方面没有作用。国内酒店资产贸易贸易的判决，豪华酒店资产的溢价能力不保留，并且近年来的清仓人是被动的。该行业仍在形容词中。将来，随着旅行和商业需求逐渐增加，预计第三个供求周期将开始。 尽管高端酒店资产的贸易市场尚不清楚，但中国酒店行业的总体状况仍然不错，行业的整体规模正在大大扩大。根据“ 2025年中国酒店投资白皮书”的数据，2024年12月31日，全国15个或更多酒店的数量达到370,300，比2末显着增加了34％020;全国15个或更多酒店的数量为184.669亿，比2020年底增加了24％。 在所有级别的酒店类型中，小县的低和中端酒店都表现出色。艾恩（Ayon）“ 2025年中国酒店投资白皮书”，2024年，共有17,300家设有15间客房的新酒店，并在四层省（县级）以下（县级）以下，经济酒店（0〜2星级）新开业。 整个环境的变化也会对酒店投资市场产生新的影响。韩昆兴（Han Quanzheng）认为，这一年是2024年，酒店行业的发展逐渐恢复了合理性。预计2025年，一系列政策可以促进消费量和采购经理指数（PMI）的反弹，这肯定会对酒店行业产生积极影响。回到Sohu看看更多